โหมโรงสู่ความยิ่งใหญ่:
ย่านบูรณาการที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยผงาดขึ้น
มันเริ่มต้นด้วยแสงสีขาวเป็นวงกลม ค่อยๆ ลากเส้นไปตามโครงร่างของพื้นผิวทรงกลมคล้ายผืนผ้าใบ ลำแสงเลเซอร์แผ่ออกไปอย่างลับๆ เหนือศีรษะ พร้อมเสียง "สวัสดี" ในภาษาต่างๆ มากมายที่ดังกึกก้องไปทั่วห้อง ทันใดนั้นพื้นก็สว่างขึ้น ภาพของจิตรกรจำนวนมากหมุนวนบนพื้นผิว จนเกิดคำสองคำ: “One Bangkok”
ด้วยการเฟื่องฟูของการทำแผนที่ 3 มิติและระบบไฮดรอลิก ชุดแสดงประสบการณ์ที่เรียกว่า The Prelude One Bangkok เป็นการยั่วยุการมาถึงของ One Bangkok ซึ่งเป็นการพัฒนาภาคเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในย่านศูนย์กลางธุรกิจของเมืองหลวงของไทย ถัดจากชุดการแสดงคือตัวแบบเอง ซึ่งเป็นเขตบูรณาการมูลค่า 1.2 แสนล้านบาท (3.5 พันล้านเหรียญสหรัฐ) ที่ตั้งอยู่ตรงสี่แยกในกรุงเทพฯ
การพัฒนาพื้นที่ 16.7 เฮกตาร์ตั้งอยู่ที่จุดตัดของถนนวิทยุ (วิทยุ) ทางเดินเชิงพาณิชย์ ถนนสาทร และถนนพระราม 4 อันเก่าแก่ ซึ่งเป็นทางสัญจรที่กว้างที่สุดในย่านศูนย์กลางธุรกิจ หวังว่า วัน แบงค็อก จะช่วยลดปัญหาการอุดตันของถนนสุขุมวิทและถนนสาทรทั้งฝั่งเหนือและใต้
ในปี 2558 นักพัฒนาซอฟต์แวร์ได้จัดการแข่งขันการออกแบบเป็นเวลาสามเดือนระหว่างนักวางแผนหลักสี่คน ซึ่ง Skidmore, Owings & Merrill (SOM) ของชิคาโกเป็นผู้ชนะ “ที่ดินผืนนี้ตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ เราต้องพิจารณาแผนแม่บทอย่างรอบคอบ โดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงแผนแม่บทเมืองและข้อกำหนดเชิงพาณิชย์” ลิม หัวเตียง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของวัน แบงค็อก บริษัทร่วมทุนของทีซีซี แอสเซ็ทส์ และเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้กล่าว
แทนที่จะเป็นการประมาณ Canary Wharf, Tokyo Midtown และค่าคอมมิชชั่น SOM อื่นๆ วัน แบงค็อกจะตีแผ่เหมือนหมู่บ้านไทยในแนวตั้ง “นี่คือแผนแม่บทที่ปรับให้เหมาะกับวัฒนธรรมและสภาพอากาศของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะสำหรับย่านนี้” สก็อตต์ ดันแคน หุ้นส่วนด้านการออกแบบของ SOM กล่าว
วัน แบงค็อก มอบทัศนียภาพอันงดงามของสวนลุมพินี
ด้วยแพลตฟอร์มการสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) บริษัทได้รวมวิสัยทัศน์ของเขตที่ยืดหยุ่นต่อสภาพอากาศเข้ากับการออกแบบของที่ปรึกษาในท้องถิ่น ซึ่งนำโดย Architects 49 (A49) ทีมงานจินตนาการถึงสิ่งก่อสร้างที่มีหลังคาแบบไทยที่โดดเด่นด้วยชายคาขนาดใหญ่ ส่วนยื่นลึก ช่องรับลม และเฉลียงเปิดโล่ง ผสมผสานเทคนิคการทำความเย็นแบบพาสซีฟระดับภูมิภาคและพื้นถิ่นเข้ากับการออกแบบที่ปราดเปรียว
“การออกแบบสถาปัตยกรรมของวัน แบงค็อก มุ่งเน้นไปที่การออกแบบร่วมสมัยสมัยใหม่ที่มีมรดกไทยที่มีอิทธิพลต่ออาคารบางหลังมากกว่าอาคารอื่นๆ” พิชัย ว่องไวศยวรรณ รองกรรมการผู้จัดการของ A49 กล่าว “ผลลัพธ์ที่ได้คือพื้นที่ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่โดดเด่นและเข้ากันได้ดีกับบริบทเมืองและวัฒนธรรมของกรุงเทพฯ”
ด้วยทิวทัศน์ถนนและพลาซ่าที่เดินได้ วัน แบงค็อกจึงได้รับการเตรียมพร้อมเพื่อเป็นศูนย์กลางทางสังคมแห่งใหม่ในกรุงเทพฯ
ด้วยพื้นที่รวม 1.83 ล้านตารางเมตร แผนแม่บท One Bangkok ประกอบด้วยโรงแรมหรูและไลฟ์สไตล์ 5 แห่ง รวมถึงโรงแรม Ritz-Carlton และ Andaz แห่งแรกในกรุงเทพฯ เขตค้าปลีกสี่แห่งที่มีตำแหน่งต่างกัน อาคารที่อยู่อาศัยสามหลังในสภาพหรูหราก้าวหน้า อาคารสำนักงานเกรดเอระดับพรีเมียมห้าแห่ง และ The Forum โถงอเนกประสงค์ขนาด 30,000 ตร.ม.
วัน แบงค็อก สร้างขึ้นเพื่อรองรับระดับน้ำท่วม 500 ปี ความลาดชันของที่ดินสูงถึง 7 เมตรที่พื้นที่ 10,000 ตร.ม. ปลอดรถยนต์กลางย่าน สวนสาธารณะเชิงเส้นตั้งอยู่ด้านหลัง One Bangkok สูงถึง 40 เมตรจากทางเท้าของถนนพระราม 4 และถนนวิทยุ
แตกต่างจากหุบเขาคอนกรีตที่อื่นในเมือง โครงสร้างบล็อกของ One Bangkok เป็นแบบแอโรไดนามิก มีระยะห่างที่แน่นหนาเพื่อกำจัดอุโมงค์ลมที่รุนแรงหรือช่องอากาศที่หยุดนิ่ง สถาปนิกและวิศวกรโครงการได้ทดสอบสิ่งก่อสร้างซ้ำๆ เพื่อหาตำแหน่งและทิศทางที่ดีที่สุดผ่านการผสมผสานระหว่างการคำนวณพลศาสตร์ของไหล (CFD) และการทดสอบในอุโมงค์ลม ซึ่งอย่างหลังทำในแคนาดา
ด้วยการเฟื่องฟูของการทำแผนที่ 3 มิติและระบบไฮดรอลิก ชุดแสดงประสบการณ์ที่เรียกว่า The Prelude One Bangkok เป็นการยั่วยุการมาถึงของ One Bangkok ซึ่งเป็นการพัฒนาภาคเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในย่านศูนย์กลางธุรกิจของเมืองหลวงของไทย ถัดจากชุดการแสดงคือตัวแบบเอง ซึ่งเป็นเขตบูรณาการมูลค่า 1.2 แสนล้านบาท (3.5 พันล้านเหรียญสหรัฐ) ที่ตั้งอยู่ตรงสี่แยกในกรุงเทพฯ
การพัฒนาพื้นที่ 16.7 เฮกตาร์ตั้งอยู่ที่จุดตัดของถนนวิทยุ (วิทยุ) ทางเดินเชิงพาณิชย์ ถนนสาทร และถนนพระราม 4 อันเก่าแก่ ซึ่งเป็นทางสัญจรที่กว้างที่สุดในย่านศูนย์กลางธุรกิจ หวังว่า วัน แบงค็อก จะช่วยลดปัญหาการอุดตันของถนนสุขุมวิทและถนนสาทรทั้งฝั่งเหนือและใต้
ในปี 2558 นักพัฒนาซอฟต์แวร์ได้จัดการแข่งขันการออกแบบเป็นเวลาสามเดือนระหว่างนักวางแผนหลักสี่คน ซึ่ง Skidmore, Owings & Merrill (SOM) ของชิคาโกเป็นผู้ชนะ “ที่ดินผืนนี้ตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ เราต้องพิจารณาแผนแม่บทอย่างรอบคอบ โดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงแผนแม่บทเมืองและข้อกำหนดเชิงพาณิชย์” ลิม หัวเตียง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของวัน แบงค็อก บริษัทร่วมทุนของทีซีซี แอสเซ็ทส์ และเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้กล่าว
แทนที่จะเป็นการประมาณ Canary Wharf, Tokyo Midtown และค่าคอมมิชชั่น SOM อื่นๆ วัน แบงค็อกจะตีแผ่เหมือนหมู่บ้านไทยในแนวตั้ง “นี่คือแผนแม่บทที่ปรับให้เหมาะกับวัฒนธรรมและสภาพอากาศของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะสำหรับย่านนี้” สก็อตต์ ดันแคน หุ้นส่วนด้านการออกแบบของ SOM กล่าว
วัน แบงค็อก มอบทัศนียภาพอันงดงามของสวนลุมพินี
ด้วยแพลตฟอร์มการสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) บริษัทได้รวมวิสัยทัศน์ของเขตที่ยืดหยุ่นต่อสภาพอากาศเข้ากับการออกแบบของที่ปรึกษาในท้องถิ่น ซึ่งนำโดย Architects 49 (A49) ทีมงานจินตนาการถึงสิ่งก่อสร้างที่มีหลังคาแบบไทยที่โดดเด่นด้วยชายคาขนาดใหญ่ ส่วนยื่นลึก ช่องรับลม และเฉลียงเปิดโล่ง ผสมผสานเทคนิคการทำความเย็นแบบพาสซีฟระดับภูมิภาคและพื้นถิ่นเข้ากับการออกแบบที่ปราดเปรียว
“การออกแบบสถาปัตยกรรมของวัน แบงค็อก มุ่งเน้นไปที่การออกแบบร่วมสมัยสมัยใหม่ที่มีมรดกไทยที่มีอิทธิพลต่ออาคารบางหลังมากกว่าอาคารอื่นๆ” พิชัย ว่องไวศยวรรณ รองกรรมการผู้จัดการของ A49 กล่าว “ผลลัพธ์ที่ได้คือพื้นที่ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่โดดเด่นและเข้ากันได้ดีกับบริบทเมืองและวัฒนธรรมของกรุงเทพฯ”
ด้วยทิวทัศน์ถนนและพลาซ่าที่เดินได้ วัน แบงค็อกจึงได้รับการเตรียมพร้อมเพื่อเป็นศูนย์กลางทางสังคมแห่งใหม่ในกรุงเทพฯ
ด้วยพื้นที่รวม 1.83 ล้านตารางเมตร แผนแม่บท One Bangkok ประกอบด้วยโรงแรมหรูและไลฟ์สไตล์ 5 แห่ง รวมถึงโรงแรม Ritz-Carlton และ Andaz แห่งแรกในกรุงเทพฯ เขตค้าปลีกสี่แห่งที่มีตำแหน่งต่างกัน อาคารที่อยู่อาศัยสามหลังในสภาพหรูหราก้าวหน้า อาคารสำนักงานเกรดเอระดับพรีเมียมห้าแห่ง และ The Forum โถงอเนกประสงค์ขนาด 30,000 ตร.ม.
วัน แบงค็อก สร้างขึ้นเพื่อรองรับระดับน้ำท่วม 500 ปี ความลาดชันของที่ดินสูงถึง 7 เมตรที่พื้นที่ 10,000 ตร.ม. ปลอดรถยนต์กลางย่าน สวนสาธารณะเชิงเส้นตั้งอยู่ด้านหลัง One Bangkok สูงถึง 40 เมตรจากทางเท้าของถนนพระราม 4 และถนนวิทยุ
แตกต่างจากหุบเขาคอนกรีตที่อื่นในเมือง โครงสร้างบล็อกของ One Bangkok เป็นแบบแอโรไดนามิก มีระยะห่างที่แน่นหนาเพื่อกำจัดอุโมงค์ลมที่รุนแรงหรือช่องอากาศที่หยุดนิ่ง สถาปนิกและวิศวกรโครงการได้ทดสอบสิ่งก่อสร้างซ้ำๆ เพื่อหาตำแหน่งและทิศทางที่ดีที่สุดผ่านการผสมผสานระหว่างการคำนวณพลศาสตร์ของไหล (CFD) และการทดสอบในอุโมงค์ลม ซึ่งอย่างหลังทำในแคนาดา
เกือบครึ่งหนึ่งของพื้นที่ One Bangkok ถูกกันไว้สำหรับพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เปิดโล่ง รวมถึงสวนสาธารณะและซีวิคพลาซ่าขนาดใหญ่
Duncan กล่าวว่า "สิ่งนี้ช่วยให้เราสามารถเข้าถึงแสงแดดได้สูงสุดสำหรับโครงสร้างระดับสูงกว่า ทำให้ตึกสูงตระหง่านเพื่อสร้างมุมมองจำนวนมากที่สุดสำหรับอาคารทั้งหมด ในขณะที่ยังคงรักษาประสบการณ์ทางเท้าที่หนาแน่นและมีร่มเงาที่ดี" Duncan กล่าว
ในปี 2563 โครงการนี้สร้างสถิติการเทคอนกรีตรองพื้นแบบต่อเนื่องที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเทคอนกรีตเกือบ 27,000 ลูกบาศก์เมตรในเวลา 36.5 ชั่วโมง เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงราคาเหล็กเส้น การทรงตัว และคนงานก่อสร้างเดินทางกลับผ่านพรมแดนที่กลับมาเปิดใหม่ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2565 งานโครงสร้างเสริมเฟสแรกขนาด 896,000 ตร.ม. อยู่ในระหว่างดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในไตรมาสที่สี่ของปี 2566 ผู้รับเหมาหลัก 6 ราย ได้แก่ ไทยโอบายาชิ ทาเคนากะอิตาเลียนไทย, บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน), บริษัท วิศวภัทร์ จำกัด, บริษัท กรนิษฐ์ก่อสร้าง จำกัด และ บริษัท ทีทีเอส เอ็นจิเนียริ่ง (2004) จำกัด ได้เริ่มงานในปีที่แล้ว โครงสร้างส่วนบน
Duncan กล่าวว่า "สิ่งนี้ช่วยให้เราสามารถเข้าถึงแสงแดดได้สูงสุดสำหรับโครงสร้างระดับสูงกว่า ทำให้ตึกสูงตระหง่านเพื่อสร้างมุมมองจำนวนมากที่สุดสำหรับอาคารทั้งหมด ในขณะที่ยังคงรักษาประสบการณ์ทางเท้าที่หนาแน่นและมีร่มเงาที่ดี" Duncan กล่าว
ในปี 2563 โครงการนี้สร้างสถิติการเทคอนกรีตรองพื้นแบบต่อเนื่องที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเทคอนกรีตเกือบ 27,000 ลูกบาศก์เมตรในเวลา 36.5 ชั่วโมง เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงราคาเหล็กเส้น การทรงตัว และคนงานก่อสร้างเดินทางกลับผ่านพรมแดนที่กลับมาเปิดใหม่ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2565 งานโครงสร้างเสริมเฟสแรกขนาด 896,000 ตร.ม. อยู่ในระหว่างดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในไตรมาสที่สี่ของปี 2566 ผู้รับเหมาหลัก 6 ราย ได้แก่ ไทยโอบายาชิ ทาเคนากะอิตาเลียนไทย, บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน), บริษัท วิศวภัทร์ จำกัด, บริษัท กรนิษฐ์ก่อสร้าง จำกัด และ บริษัท ทีทีเอส เอ็นจิเนียริ่ง (2004) จำกัด ได้เริ่มงานในปีที่แล้ว โครงสร้างส่วนบน
วัน แบงค็อก เปลี่ยนโบราณสถานให้กลายเป็นชุมชนอัจฉริยะที่ควบคุมตัวเองได้ เปลี่ยนเส้นขอบฟ้าของถนนพระราม 4 และลดความแออัดของถนนในที่อื่นๆ ของมหานคร
ดินแดนที่ผลักดันประเทศไทยเข้าสู่ยุควิทยุ ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นที่ตั้งของสถานีวิทยุแห่งแรกของประเทศ บัดนี้จมอยู่ใต้น้ำลึกในยุคข้อมูลข่าวสาร เซ็นเซอร์กว่า 250,000 ตัว ออกแบบมาเพื่อการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างมีประสิทธิภาพและประสบการณ์ของผู้ใช้ปลายทางที่ไร้รอยต่อ รองรับอนาคตของเขตจากความไม่แน่นอน
“ในขณะที่เทคโนโลยีเปลี่ยนแปลงและอุปกรณ์ของเราฉลาดขึ้นและรวมเข้ากับโครงสร้างพื้นฐานในเมืองได้ดีขึ้น วัน แบงค็อกก็จะพร้อม” ดันแคนกล่าว
ดินแดนที่ผลักดันประเทศไทยเข้าสู่ยุควิทยุ ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นที่ตั้งของสถานีวิทยุแห่งแรกของประเทศ บัดนี้จมอยู่ใต้น้ำลึกในยุคข้อมูลข่าวสาร เซ็นเซอร์กว่า 250,000 ตัว ออกแบบมาเพื่อการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างมีประสิทธิภาพและประสบการณ์ของผู้ใช้ปลายทางที่ไร้รอยต่อ รองรับอนาคตของเขตจากความไม่แน่นอน
“ในขณะที่เทคโนโลยีเปลี่ยนแปลงและอุปกรณ์ของเราฉลาดขึ้นและรวมเข้ากับโครงสร้างพื้นฐานในเมืองได้ดีขึ้น วัน แบงค็อกก็จะพร้อม” ดันแคนกล่าว
No comments:
Post a Comment